פורום כללי/טכני

 

ברוכים הבאים לפורום ייעוץ כללי – נשמח לסייע בכל שאלה ובקשה.Layer-20

על מנהל הפורום, אינג' נתן חילו, מנהל האגף הטכני בהתאחדות בוני הארץ:
לאינג' חילו ניסיון רב וידע ומומחיות ברישום קבלנים, תקנות תכנון ובניה,  תקנים בתחום הבנייה, ליקויי בנייה ויחסי מוכר – רוכש.
* אין בתשובות הניתנות בפורום להחליף ייעוץ פרטני מקצועי או משפטי.

בשליחת הודעה/תגובה אני מסכים/ה לתנאים הבאים:
חל איסור פרסם באתר/פורום הודעות/תגובות המפרות הוראות כל דין ובכלל זה תגובות בעלות אופי מיני, מאיימות, גזעניות, פוגעניות, מוציאות לשון הרע, מעודדות לביצוע הסתה, פוגעות בפרטיות, מזיקות, פוגעות ברגשות הציבור, מפרות זכויות קניין רוחני. האחריות הבלעדית לתוכן ההודעה/התגובה הינה של כותבה. ההתאחדות שומרת לעצמה את הזכות למסור את פרטי כותב הודעה/התגובה לכל גורם בהתאם לשיקול דעתה ושומרת לעצמה את הזכות למחוק הודעות/תגובות שפורסמו ו/או לא לפרסם הודעות/תגובות על-פי שיקול דעתה. אין באמור לעיל כדי לגרוע מהאמור בהוראה מהוראות תנאי השימוש באתר או בכל דין אחר. בכל מקרה של פרסום פוגע כאמור לעיל, גולשי האתר רשאים לפנות למנהל הפורום בבקשה להסירו.

הוסף/י הודעה
נושאים הודעה אחרונה
אחריות קבלן לשדרוג
שרה
08/10/17 10:02
שלום, ברצוני לדעת אם שדרגנו את המזגנים בדירה, הבעלים של חברת המזגנים נפטר ולטענת הקבלן אין לו כל אחריות לעניין כיוון שבוצע שדרוג. האם ברגע ביצוע שדרוג אחריות הקבלן בטלה?
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • אחריות הקבלן לשידרוג אינג´ נתן חילו

    אחריות הקבלן לשידרוג

    השידרוג או שינויי דיירים הוא חלק נוסף ונפרד מהסכם הרכישה. חוק מכר דירות אינו דן בנושא וכמעט שאינו מטפל בו. מחייב אותך ואת המוכר מה שהסכמתם עליו בעת הזמנת השידרוג. אנא קרא את חוזה הרכישה ובדוק אם הוא דן בנושא שינויי דיירים, ואם כן אז מה האמור בו. בדוק אם השידרוג נעשה בכתב או רק בעל פה. בדוק מה כתוב בהסכם השידרוג . בדוק אם המוכר הוא חלק שלישי בהסכם השידרוג . עליך לפעול לפי מה שכתוב בהסכם השידרוג וכן בחוזה המכר באותו סעיף הדן בשינויי דיירים.

עיכוב במסירת דירה
נתן כץ
06/10/17 13:18
מדובר בפרויקט תמ"א 38/2 שעל פי החוזה היה אמור להסתיים עד 28 חודש מיום חתימת החוזה - בתחילת יוני 2016. השלמת הבניה ומסירת הדירות מתעכבת משום שלטענת היזם הובטחה לו קומה נוספת (פנטהאוז), הועדה דחתה זאת, היזם ערער, וחוזר חלילה. לפני כשנה הבטיח היזם שהוא מגיש ערעור נוסף ואחרון, ואם זה לא יתקבל לא יעכב עוד את השלמת הבניה. למרות זאת בסוף ספטמבר 2017 הוגש על ידו ערעור נוסף משום שלטענתו אי אישור הקומה הנוספת גורם לנזק כספי משמעותי. למעשה הוא מחזיק את הרוכשים כבני ערובה. אילו פעולות ניתן לנקוט מול היזם כדי לאלץ אותו להשלים את הבניה עם או בלי הקומה הנוספת - כשנה וחצי לאחר המועד המובטח בחוזה?
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • עיכוב במסירת דירה בפרוייקט תמ"א 38/2 נתן כץ

    עיכוב במסירת דירה בפרוייקט תמ"א 38/2

    בהמשך לתשובתך: לא מדובר בדיירים בעלי הדירות בבניין שהיה קיים אלא הדיירים שקנו את הדירות החדשות.

    • עיכוב במסירת דירות אינג´ נתן חילו

      עיכוב במסירת דירות

      חוק מכר דירות חל על כל הדירות החדשות לרבות בפרוייקט תמא 38. החוק מאפשר למוכר לפגר ב 60 במסירת הדירה לעומת למה שהתחייב בחוזה. אם הפיגור במסירת הדירה עולה על 30 יום החוק קובע כיעליו לשם שכר דירה מוגדל החל מהיום הראשון לפיגור (כלומר נמחק לו הגרייס של 60 יום.) כיוון שאתם אינכם שותפים עיסקיים של היזם (המוכר) הוא חייב לפתור את הבעיות שלו מול העיריה או מול כל העולם בעצמו ועל חשבונו ולא על חשבונכם. אם תוספת קומה מכניסה לו כל כך הרבה כסף אזי מן הדין כי ישלם לכם לפחות את מה שקבוע בחוק מכר דירות. אם עברו כבר 60 יום מיום המועד מסירת הדירות על פי החוזה, תתחילו לשלוח למוכר חשבון לתשלום שכר דירה מוגד עם הערה כי פיגור בתשלום שכר הדירה יגרור אחריו ריבית חוקית , וכן אתם שומרים על האופציה לתבוע ממנו נזקים שהיו לכם בפועל בגלל הפיגור במסירת הדירות. רצוי להתארגן עם עורך דין שלכם כדי לתבוע ביחד את מה שמגיע לכם.

  • עיכוב במסירת הדירה בפרוייקט תמ"א 38 / 2. אינג´ נתן חילו

    עיכוב במסירת הדירה בפרוייקט תמ"א 38 / 2.

    אני במין כי המדובר בדיירים בעלי הדירות בבניין שהיה קיים. חוק מכר דירות אינו מגן עליכם. הוא מגן על הדיירים שקנו את הדירות החדשות. אתם בעלי הנכס היזם הוא כלי שלכם לביצוע פינוי בינוי במסגרת תמ"א 38 שניים. . עליכם מגן האמור בחוזה שחתמתם מול היזם אני מקווה כי היה או יש לכם עורך דין טוב שהגן על האינטרסים שלכם מול היזם בעת חתימת החוזה איתו. בשלב זה תלמדו את האמור בחוזה ובידקו בעזרת יעו, משפטי מה אתם יכולים לעשות

בניה נוספת בבנין ושינוי חזית לאחר מכירת הדירות
אבי
05/10/17 10:13
שלום לאחר שהקבלן מכר לנו את הדירה הוא פתאום מצא מקום פנוי מתחת לבנין (אחר שהבנין היה כבר בנוי כשלד )ובנה שם מחסנים ועכשיו הוא מבקש כ 6000 שח לפני מעמ למי שרוצה מחסן בנוסף הוא חתך את גובה הלובי בכחצי ובנה שם קומה נוספת (לאחר שהבנין היה כבר בנוי כשלד ) כמו כן...הוא הוסיף חדרים במרפסות של קומה א וכעט מי שגר בקומה ב מרגיש כקומת קרקע (דבר שלא רצינו בו...רצינו דירה בגובה ) הקבלן טוען שקיבל אישור מהעיריה יש לציין שהקבלן בכל הדברים האלו בעצם עשה שינוי חזית מה אנחנו צריכים לעשות כעת ? למה מי שלא יכול לקנות מחסן יממן את עלות ההחזקה למי שיכול לקנות מחסנים ?כולל חשמלתמים לניקיון טיפולים כאלה ואחרים באזור המחסנים וכמובן תשלום ארנונה על השטחים המשותפים חייבים לצין שבחוזה כתוב במפורש שאין מחסנים בבנין...שהבנין הוא בין 5 קומות (עכשיו שש )
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • בניה נוספת בבנין ושינוי חזית לאחר מכירת הדירות אבי

    בניה נוספת בבנין ושינוי חזית לאחר מכירת הדירות

    ראשית תודה…אני בספק אם כל המפות שציינת אכן נימסרו לנו…בכל אופן בחוזה מופיע מספר קומות מגורים 5 ועכשיו אחרי התוספת יש 6 קומות מגורים..כמו כן יש צילומים …בהסכם כתוב במפורש שאין מחסנים בבנין ועכשיו יש…בהסכם כתוב לובי חלל כפול ועכשיו אין ועוד ועוד..מה יש ביכולתינן לעשות כעת ?

    • בניה נוספת אינג´ נתן חילו

      בניה נוספת

      חוק מכר דירות מגדיר "אי התאמה" בין היתר , כאשר המבנה והדירה שבוצעו בפועל שונים ממה שמוגר במסכיי החוזה. התניות שעליהם דיברתי הינם חלק ממסמכי החוזה. המפרט שקיבלתם הוא המסמך החשוב ביותר ממסמכי החוזה. אנא קרא מה שכתוב בחוזה לרבות המסמכים שיש בידך ולאחר מכן תחליט מה אתה מתכוון לעשות. האופציות: 1- לדרוש מהמוכר לשנות את המבנה על פי האמור במסמכי החוזה. 2- לדרוש פיצוי מהמוכר כי המבנה אינו מתאים למסמכי החוזה. 3- להגיש תביעה משפטית. העובדה שאין לך את כל התכניות שאמור היית לקבל מהמוכר היא נקודה לא טובה. נושא הצילומים הוא בחשיבות משנית לעומת מסמכי החוזה. אם המוכר יתכחש לצילומים יהיה עליך לפנות לבית משפט. אם אתה מרגיש כי הנושא מסתבך פנה לעזרת עורך דין להמשך הטיפול בבעייה.

  • בניה נוספת בבניין לאחר מכירת הדירות. אינג´ נתן חילו

    בניה נוספת בבניין לאחר מכירת הדירות.

    אני מקווה כי הקפדת ל´קבל מהמוכר את כל המסמכים המצוינים בחק מכר דירות. מסמכים אלה כוללים הין היתר: 1 -תשריט המצורף לבקשה להיתר בנייה 2- תכנית הקומה (בשלמותה) שבה נמצאת הדירה אותה קניתם. 3 – תכנית הדירה אותה קניתם. 4 – תכנית פיתוח המגרש בו מצוי הבניין כפי שהוגשה לעיריה לקבלת היתר בנייה. אוסף כל התכניות האלה מגדיר חד משמעית את הבנייה אותה אמור המוכר לבנות, בשלב שמכר לכם את הדירות. אוסף התכניות האלה מוגדר בחוק מכר דירות – תכנית הבניה . על פי החוק כל סטייה או אי התאמה בין התכנית (במובנה הרחב) לבין המציאות מוגדר אי התאמה המזכה את הקונה בפיצוי, בהריסת החלקים שנבנו מעבר לתכנית והצעדים אחרים המוגדרים בחוק מכר דירות יש הבדל משמעותי בין אישור העיריה לבין התחייבות המוכר כלפיכם. התחייבות המוכר היא כאמור במסמכי הרכישה ובחוק מכר דירות . אישר העיריה הוא ביחיסים בים המוכר לבין העיריה . אין משפיע כלל על התחייבות החוזית של המוכר כלפיכם. תדרשו מהמוכר להתאים את הבנין למסמכי החוזה ביניכם ואם יש צורך תפנו לבית משפט. אם אין לכם את כל התכניות שהזכרתי למעלה מסיבה זו או אחרת. הבעייה שלכם חמורה יותר כי אתם צריכים להוכיח שכל השנויים במבנה נעשו לאחר חתימת החוזה בינכם לבין המוכר. דבר שהוא לא פשוט. אני מאחל לכם הצלחה במאבק זה.

מיקום הברז באמבטיה
יצחק
24/09/17 20:32
שלום! קנינו בית חדש מקבלן ואנחנו בשלבי המסירה. הבעיה: הקבלן התקין את הסוללה של האמבטיה בראש האמבטיה מעל הצד המשופע, כך שהמים נופלים על השיפוע ומתגלשים אל האמבטיה. לטענתי, זה הזוי! א. מושיבים ילד באמבטיה ואיפה שהוא לא ישב ישר המים יגיעו אליו. ב. אי אפשר למלא דלי בצורה נוחה אלא רק עם הדוש. ג. למיטב הבנתי השיפוע באמבטיה נועד להישען עליו כשעושים אמבטיה ובצורה הזאת אי אפשר כי הברז נתקע בעורף של מי שמתרחץ.. הקבלן מצדו טוען שזה הגיוני למקם שם את הברז, וגם האינסטלטורים שהוא התייעץ איתם אמרו שזה הגיוני. האם זה הגיוני או הזוי? אם זה הזוי, יש דרך לחייב את הקבלן להזיז את הברז? תודה על העזרה!!
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • מיקום ברז באמבטיה אינג´ נתן חילו

    מיקום ברז באמבטיה

    תקן 1205 דן בקבועות תברואתיות (כלי לבנים) והתקנן. התקן מכיל מידע רב מאד לגבי התקנה נכונה של הכלים. התקן קובע כי אספקת המים לאמבטיה צריכה היות בצד הצר של האמבטיה במקום של נקודת הניקוז באמבטיה. במילים אחרות בצד ההפוך מהצד שהברז הותקן אצלך

רובה
נועה
14/09/17 20:18
שלום האם רובה שהופכת לאבקה לבנה לאחר שטיפה וניגוב טוב לייבוש מעיד על רטיבות מתחת לרצפת הדירה?
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • רובה שהופכת לאבקה אינג´ נתן חילו

    רובה שהופכת לאבקה

    רובה שהופכת לאבקה לבנה, עם שטיפה במים פשוטים ללא חומרים מאכלים, מעידה על איכות ירודה של הרובה ולא על מים מתחת לריצוף.

הפסקת חשמל
אריה
12/09/17 12:54
הקבלן התקין מזגנים אצל השכן ובטעות קדח את הכבל חשמל שמוליך את החשמל מהמונה ללוח חשמל של הדירה שלי. הטכנאי לא הודיע לאף אחד שהוא חתך את הכבל והיינו יומיים בלי חשמל. האם ניתן לחייב את הקבלן לשלם פיצויים על זה ? (מזון שהתקלקל, הפסד יום עבודה, עגמת נפש בלי חשמל...). אני בקשתי ממנו אבל הוא לא התייחס לבקשה.
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • הפסקת חשמל אריה

    הפסקת חשמל

    אכן, קבלתי את הדירה ביוני, אנחנו עוד בתקופת הבדק. הקבלן עצמו הלך לתקן את המזגנים אצל השכן. הוא אמר לי שיחזיר לי את מה ששלמתי לחשמלאי שהבאתי כדי להחזיר את החשמל אבל לא יותר מזה, האם אני יכול לדרוש פיצויים ?

    • הפסקת חשמל אינג´ נתן חילו

      הפסקת חשמל

      המוכר החליט להחזיר לך את ההוצאות שלך בעין ולא מעבר לכך. כנראה הוא יקבל החזר מקבל המשנה למזגנים. הוצאה זו פשוט להוכיח בכל פורום , הוצאות אחרות של נזקים שונים הן נזקים פיזיים והן נזקים נפשיים הם יותר מסובכות להוכחה, ברוב המקרים מחייבים פנייה לבית משפט. פנייה לבית משפט היא החלטה עקרונית מאחוריה מסתתרים הרבה שיקולים. לכן חשוב לפני שאתה הולך לכיוון תביעה משפטית. אולי עדיף לנסות לסגור את הנושא ברוח טובה עם המוכר. יתכן כי תצליח.

  • הפסקת חשמל אינג´ נתן חילו

    הפסקת חשמל

    ראשית כל מי שגרם לך לנזק אחראי לפצות אותך על הנזק שגרם לך. בידוק כמו בכל תאונה אחרת כמו תאונת דרכים עכשיו מספר פרטים: האם מדובר בדירה חדשה שרכשת מקבלן? מתי קיבלת את הדירה לחזקתך? האם הדירה בתקופת הבדק. מי הזמין את טכנאי מיזוג אוויר לבצע עבודה. אם התשובות כן אז עליך לפנות לקבלן ולדרוש את תיקון הליקוי בדירה. הקבלן מצידו יתבע את הטכנאי וגם את הדייר בדירה בה התקינו מזגנים. אם הדירה כבר לא בתקופת הבדק, אין לך מה לפנות לקבלן. עליך לפנות ולבא בטענות לשני גורמים: א- בעל הדירה שהזמין את הטכנאי לבצע עבודה. ב- הטכנאי שביצע את העבודה ג- את החברה ששלחה את הטכנאי לבצע עבודה. לדעתי ניתן לתבוע אותם בבית נשפט לתביעות קטנות. אישית אני מעדיף כי תפנה אליהם ותדבר איתם .. ניתן להגיע לפתרון גם ללא בית משפט.

החלפת דלת כניסה ראשית לדירה
יוסף לוינשטיין
02/09/17 23:11
האם בדירה שמבצעים בה תמ"א 38 חובה להחליף דלת כניסה ראשית לדלת פלדלת?
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • vהחלפת דלת כניסה אינג´ נתן חילו

    vהחלפת דלת כניסה

    תכנית מיתאר ארצית 38 נותנת זכויות לבעל הנכס תמורת חזיוק המבנה לעמידה ברעידות אדמה. העיסקה עם היזם שרוכש ממך את הזכויות ונותן לך תמורתם שטח בנוי היא עיסקה מסחרית לכל דבר בינך לבין היזם שרכש את הזכויות. החוק לא ניכנס לפרטי העיסקה. כל מה שיהיה מוסכם בינך לבין הזים, ומעוגן בחוזה ביניכם הוא חובה. אין מעבר לחוזה בין הצדדים שום התערבות עם החוק.

משאבת מים
מזי
01/09/17 3:34
שלום האם ברגע שדייר לוחץ על הלחצן האדום לעזרה של כיבוי האש שממוקם בלובי זה מפעיל את משאבת המים של הבניין ? יש יחד בבניין שמשחק עם הלחצן ואני צריכה לדעת אם זה קשור.
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • משאבות כיבוי אש אינג´ נתן חילו

    משאבות כיבוי אש

    משאבות כיבוי אש בבניין מופעלות אוטומטית כאשר אחד או יותר מהספריקלרים (מתזים) מזהה עלייה חריגה בטמפרטורת הסביבה המעיד על התלקחות אש. הלחצן האדום מיועד להתריע הל לכבאים והן לדיירי הבניין על פריצת שרפה. הלחצן אינו מפעיל את הספרינקלרים בבניין.

סיוע באיתור מנגנון אינסטלציה
שמעון
23/08/17 16:25
שלום, קניתי דירה בת כ-6 שנים. בשירותים מנגנון של אסלה סמויה מחברה בלתי מזוהה כנראה בשם KIWA. חלק קטן במנגנון מקולקל ואני לא מוצא בשום מקום את החברה הזאת או את היבואן שלה. ההוצאה על החלפת כל המנגנון למנגנון של חברה אחרת הוא מעל 1000 שקל וחבל. איך אפשר לעזור לי למצוא את החברה הזאת ולהשיג חלקי חילוף ? תודה מראש.
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • סיוע באיתור אינג´ נתן חילו

    סיוע באיתור

    שלום, אני ממליץ לך לחפש ברחבי האינטרנט פתרון הולם

בקשת עזרה…. סירוב קבלן יזם למסור דירה ששולמה במלואה
אברהם
18/08/17 9:19
שלום אמא של אישתי (אשא כבת 80 שנה )קנתה דירה באילת הדירה אמורה להימסר בחודש הבא מכייון שייש לנו טענות על סטיה מהמפרט (ע"פ ההסכם ) היזם מאיים באי מסירת הנכס ואני מצטט "אני לא אמכור לכם את הדירה גם אם נגיע לבית המשפט " ברצוני לציין שהדירה כבר שולמה במלואה וזאת בכפוף וע"פ ההסכם אנו מבקשים את עזרתכם כי אנו לא יודעים מה לעשות בכבוד רב קנר אברהם 050-5262268???
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • בקשת עזרה.... סירוב קבלן יזם למסור דירה ששולמה במלואה אברהם

    בקשת עזרה.... סירוב קבלן יזם למסור דירה ששולמה במלואה

    רציתי לשאול… לפני מספר שנים היתה לי בעיה בבית חדש שקניתי אחרי שפניתי אלייכם אתם יצרתם קשר אם הקבלן והעניין ניסגר רציתי לשאול האם יש אפשרות שתפנו לקבלן /יזם לברר את פשר העניין ?

    • סרוב קבלן למסור דירה אינג´ נתן חילו

      סרוב קבלן למסור דירה

      אנחנו פונים למוכר רק אם יש פנייה מסודרת עם כל הפרטים לרבות התלונה הספציפיח בה מדובר. אנו נפעל רק אם המוכר הוא חבר בהאחדות בוני הארץ. בכל מקרה אנו לא באים במקום עורך דין או מהנדס של הדייר

  • בקשת עזרה.... סירוב קבלן יזם למסור דירה ששולמה במלואה אברהם

    בקשת עזרה.... סירוב קבלן יזם למסור דירה ששולמה במלואה

    ראשית תודה על ההתיחסות אנו אמורים לקבל את הדירה בדיוק בעוד חודש 16 לספטמבר 2017 מכיוון שהעלנו הסתייגויות כלפי היזם בגלל תוספות בניה שלא לפי ההסכם והמצגת של הבנין אז הוא שלח לנו הודעה שאין בכוונתו למכור לנו את הנכס ומצידו להגיע לבית המשפט…לדוגמא -הוא הוסיף יחידת מגורים במירפסת של הדירה מתחתיינו ובכך כל אחד יכול לקפץ לדירה ולהציץ לתוכה ואת זה אנחנו לא רוצים…או לדוגמה תוספת של קומת מגורים בחלל הלוב…וכ"ו בשיחה פרונטלית שהייתה לי איתו שילשום הוא חזר על זה כחמש פעמים שהוא לא ימכור וייתן לנו את הדירה ולא אכפת לו להגיע לבית המישפט הוא גם האשים אותי בסחיטה שלו (פשוט שטויות )וכאשר אמרתי לו שזה לא נכון ואם הוא חושב כך אז אני ממליץ לו לפנות למישטרה ואז הוא הסתכל אלי חייך ואמר לי שייש לא דרכים "אחרות "לפתור בעיות שכאלה בושה וחרפה לענף הבנין בישראל שייש כאלה יזמים וקבלנים מה אתה ממליץ לעשות ?זה לא שאנו מסרבים לקבל את הדירה הוא פשוט הודיעה שלא ימסור אותה !!!!!

    • סרוב למסור דירה אינג´ נתן חילו

      סרוב למסור דירה

      כפי שכתבתי לך קבל את הדירה בתנאים שלו. אתה לא מוותר על הטענות שלך. תדרש ממנו בכתב מתי הוא מתכוון למסור לך את הדירה על אף כל הטענות שיש לך נגדו. במעמד קבל הדירה תמסור לו את הטענות שלך בכתב. לדעתי הוא לא מתכוון לסרב למסור לך את הדירה. אם אתה חושב שהוא באמת הוא מתכוון להפר חוזה איתך תשלח מכתב דרך עורך דין.שיסביר לו מה פירוש הפרת חוזה. לדעתי אם הגעת למצב של ריב מתמיד, תדבר איתו רק על ידי עורך דין. הוא ידע בדיוק איך לטפל במצב זה. תדאג שעורך הדין יהיה שלך בלבד ולא עורך דין שיש לו קשרים כלשהם עם המוכר

  • סרוב למסירת דירה אינג´ נתן חילו

    סרוב למסירת דירה

    אם במוכר מסרב למסור חכם את הדירה שכבר שילמתם מלא התשלום עבורה, כאן מעשה רמאות ושוד לאור היום. פנה למשטרה ותגיש תלונה על רמאות "שילמת את כל הכסף והוא לא מוסר לך את הדירה". אם אתה לה לא מוכן לקבל את הדירה בגלל אי התאמות בין הדירה לבין המפרט הדבר שונה. תלונה במשטרה לא תעזור. במקרה זה עצתי קבלן את הדירה כמות שהיא לחזקתך , יש לך לפחות שנה אחת להגיש תביעה נגד המוכר ולדרוש ממנו לתקן ולהשלים את הלקוי ואת החסר בדירה. המצב הגרוע ביותר הוא זה שאתה נמצא בו היום. איך את הכסף ואין לך את הדירה. אין שום חשיבות לא לאמירות של המוכר ולא למסמכים שהוא מכריח אותך לחתום עליהם. חור מכר דירות ובתי המשפט מגינים עליך

שינוי גודל גופנים
ניגודיות