נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ על ההמלצה לביטול תמ"א 38: "הצהרה כזו של מנהל התכנון, שמתפרסמת שנה לפני הדיון בפועל בעניין, היא לא במקום, לא הגיונית כלכלית וגורמת לאי־הוודאות לזנק בשוק" - בוני הארץ : בוני הארץ
נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ על ההמלצה לביטול תמ"א 38: "הצהרה כזו של מנהל התכנון, שמתפרסמת שנה לפני הדיון בפועל בעניין, היא לא במקום, לא הגיונית כלכלית וגורמת לאי־הוודאות לזנק בשוק"

מנהל התכנון הממשלתי הודיע שבחודש מאי 2020 ימליץ לוועדה הארצית לתכנון ובנייה שלא לחדש את האישור הניתן אחת לכמה שנים לתוכנית תמ"א 38 – התוכנית הארצית שנועדה להגן על מבנים מפני רעידות אדמה – וטלטל את שוק הנדל"ן הישראלי. ההודעה הדרמטית, שהגבירה את אי־הוודאות שבה מצוי השוק, הספיקה כבר להוביל להקפאתם של פרויקטים בתחום הבנייה, להפחתה במספר עסקאות המכירה ולניסיונם של כמה ראשי רשויות מקומיות למנוע בעריהם את אישור התוכניות לבנייה במסגרת תמ"א 38.

העיתוי שבו הוחלט על ביטול תמ"א 38 הינו רגיש במיוחד, לנוכח העובדה שלאחר שנים רבות של דשדוש, הפכה הבנייה בתחום זה להמונית. כ־20% מהדירות החדשות שנוספות מדי שנה לשוק הדיור בישראל נבנו כתוצאה מתמ"א 38. חלק גדול מהן נמצאות באזורי הביקוש. ב־2018 הוצאו ושווקו היתרי בנייה ל־12 אלף יחידות דיור, מתוכן כ־7,000 יחידות חדשות שהוספו באזורי הביקוש. "הצהרה כזו של מנהל התכנון, שמתפרסמת שנה לפני הדיון בפועל בעניין, היא לא במקום, לא הגיונית כלכלית וגורמת לאי־הוודאות לזנק בשוק – ומכאן דוחפת לצמצום בהתחלות הבנייה ולעליות המחירים שהוא צפוי להביא עמו", אומר ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ.

מנהל התכנון הממשלתי הודיע שבחודש מאי 2020 ימליץ לוועדה הארצית לתכנון ובנייה שלא לחדש את האישור הניתן אחת לכמה שנים לתוכנית תמ"א 38 – התוכנית הארצית שנועדה להגן על מבנים מפני רעידות אדמה – וטלטל את שוק הנדל"ן הישראלי. ההודעה הדרמטית, שהגבירה את אי־הוודאות שבה מצוי השוק, הספיקה כבר להוביל להקפאתם של פרויקטים בתחום הבנייה, להפחתה במספר עסקאות המכירה ולניסיונם של כמה ראשי רשויות מקומיות למנוע בעריהם את אישור התוכניות לבנייה במסגרת תמ"א 38.

העיתוי שבו הוחלט על ביטול תמ"א 38 הינו רגיש במיוחד, לנוכח העובדה שלאחר שנים רבות של דשדוש, הפכה הבנייה בתחום זה להמונית. כ־20% מהדירות החדשות שנוספות מדי שנה לשוק הדיור בישראל נבנו כתוצאה מתמ"א 38. חלק גדול מהן נמצאות באזורי הביקוש. ב־2018 הוצאו ושווקו היתרי בנייה ל־12 אלף יחידות דיור, מתוכן כ־7,000 יחידות חדשות שהוספו באזורי הביקוש. "הצהרה כזו של מנהל התכנון, שמתפרסמת שנה לפני הדיון בפועל בעניין, היא לא במקום, לא הגיונית כלכלית וגורמת לאי־הוודאות לזנק בשוק – ומכאן דוחפת לצמצום בהתחלות הבנייה ולעליות המחירים שהוא צפוי להביא עמו", אומר ראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ.

"היזמים מפחדים לצאת לפרויקטים כי הם מפחדים שכל הכסף שישקיעו ייזרק לפח במאי 2020", אומר עו"ד ניר רוזן, שמתמחה בנדל"ן ובהתחדשות עירונית. "קבלת היתר לוקחת במקרה הטוב שנתיים, וכשיזם חותם על הסכם עוד לפני קבלת ההיתר – הוא מוציא הרבה כסף על יועצים, מהנדסים, עורכי דין ועוד. אני עובד עם יזם על פרויקט תמ"א ביפו, שלפני החתימה הקפיא הכל. 'אני רוצה להבין לאן השוק הולך', הוא הסביר לנו. אני מבין אותו, הוא חשוף בהרבה כסף. המדיניות הלא ברורה גורמת ליצירת תגובת שרשרת. יזמים מבקשים לדחות תשלומים, ואפשר כבר להרגיש את הורדת ההילוך בשוק".

להמשך קריאת הכתבה ב'מעריב' לחץ כאן

שינוי גודל גופנים
ניגודיות