פורום כללי/טכני

 

ברוכים הבאים לפורום ייעוץ כללי – נשמח לסייע בכל שאלה ובקשה.Layer-20

על מנהל הפורום, אינג' נתן חילו, מנהל האגף הטכני בהתאחדות בוני הארץ:
לאינג' חילו ניסיון רב וידע ומומחיות ברישום קבלנים, תקנות תכנון ובניה,  תקנים בתחום הבנייה, ליקויי בנייה ויחסי מוכר – רוכש.
* אין בתשובות הניתנות בפורום להחליף ייעוץ פרטני מקצועי או משפטי.

בשליחת הודעה/תגובה אני מסכים/ה לתנאים הבאים:
חל איסור פרסם באתר/פורום הודעות/תגובות המפרות הוראות כל דין ובכלל זה תגובות בעלות אופי מיני, מאיימות, גזעניות, פוגעניות, מוציאות לשון הרע, מעודדות לביצוע הסתה, פוגעות בפרטיות, מזיקות, פוגעות ברגשות הציבור, מפרות זכויות קניין רוחני. האחריות הבלעדית לתוכן ההודעה/התגובה הינה של כותבה. ההתאחדות שומרת לעצמה את הזכות למסור את פרטי כותב הודעה/התגובה לכל גורם בהתאם לשיקול דעתה ושומרת לעצמה את הזכות למחוק הודעות/תגובות שפורסמו ו/או לא לפרסם הודעות/תגובות על-פי שיקול דעתה. אין באמור לעיל כדי לגרוע מהאמור בהוראה מהוראות תנאי השימוש באתר או בכל דין אחר. בכל מקרה של פרסום פוגע כאמור לעיל, גולשי האתר רשאים לפנות למנהל הפורום בבקשה להסירו.

הוסף/י הודעה
נושאים הודעה אחרונה
דלת אש
מזי
18/07/17 21:30
שלום, אני גרה בקומת הקרקע בבניין ודלת האש בירידה לחדר המדרגות נפתחת כלפי פנים הלובי ולא כלפי חדר המדרגות. כלומר אם אני דייר שנמצא בלובי של הבניין אני צריך למשוך את הדלת אליי ולא לדחוף אותה לכיון חדר המדרגות בעת הפתיחה. זה מפריע לי כי הדלת צמודה לדירה שלי ואם היא סגורה ודייר פותח אותה מתוך חדר המדרגות היא נפתחת ממש על הדירה שלי. האם על פמ חוק יש כיון מחייב לפתיחת דלת האש ?
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • דלת אש אינג´ נתן חילו

    דלת אש

    דלת אש אמורה להיפתח לכיון המילוט כאשר יש שרפה. חדר מדרגות מהוות דרך מילוט בעת שרפה לכן הדלת צריכה להיפתח לכיוון חדר המדרגות ולא לכיוון הלובי. הקביעה באה מתקנות תכנון ובנייה. מהתאור שלך עולה כי מישהו עשה טעות בעת התקנת הדלת

תיקון ליקוי בניה
רחלה
08/07/17 9:35
שלום רב, האם בתיקון ליקוי בניה אחרי שנים חובה או רצוי לתקן על פי תקן ישראלי קיים ולא על פי התקן שהיה בזמן הבניה. כגון תיקון חיפויי אבן, קרמיקה ועוד. תודה רחלה
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • תיקון ליקוי בנייה אינג´ נתן חילו

    תיקון ליקוי בנייה

    החוק מחייב כי הבנייה תבוצע על פי התקנים שהיו תקפים בעת מתן היתר הבנייה למבנה הספציפי. לגבי תיקון הליקוי אין הוראותת או הנחיות מיוחדות.. עדיף לתקן את הליקןי על פי התקן האחרון. אך הדבר לא תמיד אפשרי ולא תמיד נכון לעשותו. אם הליקוי תוקן אזי בית המשפט רואה בכך סוף פסוק, ללא כל העדפה על פי איזה תקן בוצע התיקון

הגשת תלונה כנגד קבלן רשום.
אבי שחם
06/07/17 14:58
שלום רב, אני מבקש להגיש קובלנה כנגד קבלן, שהוא חבר בהתאחדות בוני הארץ. מהי הפרוצדורה ? האם יש תבנית סטנדרטית להגשת התלונה ? האם מספיק מכתב מפורט ? תודה, אבי שחם.
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • הגשת תלונה נגד קבלן אינג´ נתן חילו

    הגשת תלונה נגד קבלן

    אין פרוצדורה מיוחדת. אתה כותב להתאחדות למנהל הפורום מכתב עם כל הפרטים שלך של הקבלן ושל האירוע שלגביו אתה מתלנן . התלונה מועברת לקבלן לתגובתו ולאחר מכן טטופלת באופן ספציפי בהתאם לצורך. ההתאחדות מנסה לקדם פשרה מוסכמת בין המתלןנן והקבלן. ההתאחדות אינה מטילה עונשים על אף צד כי אין לה סמכות לכך.

שיפוץ רשלני
ענבר
04/07/17 8:25
בחודש ינואר אימי רכשה דירה ובחודש פברואר (לערך) קבעה עם קבלן שיפוצים על זיפוץ ביתה. הקבלן התחייב כי עד ערב חג הפסח (דהיינו חודש אפריל) תסתיים עבודת השיפוץ. עבודת השיפוץ נעשה באופן רשלני כדלהלן: -הצבע והסיד מתקלף מהקיר (למרות שאימי שילמה לטיח היקר יותר מבין האפשרויות שניתנו לה) -אחד הקירות בבית אינו מטוייח באופן ישר (הקבלן טען שמכיוון שמדובר בקיר שיהיה ׳מאחורי ארונות המטבח גם ככה לא רואים׳) - האסלה אינה מחוברת טוב לקיר כך שמתיישבים היא זזה - חלק מהקרמיקה (שעלתה הרבה מאוד כבף) נסדקה - חלון אחד נשבר והקבלן לא הסכים לשלם על תיקונו ובסוף שילם - עבודת החשמל בוצעה באופן רשלני בחלק משקעי החשמל -הקבלן התחייב (ובהתאמה גבה תשלום) לפתיחת שני חלונות גישה לבויידם ובפועל לא ביצע - קירות גבס שבוצעו בצורה לא טובה באחד אין איטום עליון ובשאר רואים את חיבורי הגבס ועוד כהנה וכהנה ליקויים. יש בידינו הקלטות של כל השיחות שנעשו איתו בטלפון. ברוב השיחות אינו עונה ומתחמק. בשיחות שכן ענה, התחייב לתקן בפועל הגיע לדירה פעמיים בלבד. למען ההגינות אציין שני דברים: 1. התשלום בוצע במזומן (ללא קבלות מצידו) אך יש לנו הוכחות בחתימתו על כל תשלום שקיבל 2. בדיעבד שבדקנו הוא אינו מוכר ברשומות הקבלנים. אנו מעעניינות לתבוע את הקבלן הרשלן. סכום השיפוץ עומד על כ-130 אלף ש׳ח. אשמח לעצתך.
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

מניעת רעש קומפרסור במכון חליבה צמוד למבנה מגורים
רמי חי
02/07/17 22:36
אנחנו מתגוררים מושב בקרבה למרפת במהלך היממה הקומפרסור מתחיל לעבוד ומשמיע רעשים רבים לפרקי זמן משתנים . השאלה : 1. איזה אמצעים יעילים ניתן לנקוט כדי לצמצם את הרעש , עם מי להתייעץ ומי יכול לבצע זאת 2. כיצד ניתן לבדוק האם עוצמת הרעש עומדת בתקן
הוסף תגובה

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

  • מניעת רעש קומפרסור במכון חליבה צמוד למבנה מגורים אינג´ נתן חילו

    מניעת רעש קומפרסור במכון חליבה צמוד למבנה מגורים

    חוק התכנון והבנייה מחייב כי המעטפת החיצונית של המבנה תפחית את עוצמת הרעש החודר לדירה ב 50 דציבל. (כאשר החלונות סגורים) דרישה זו מונעת שמיעת הרעשים הרגילים. קומפרסור גורם לרעש חריג שיש צורך לטפל בו. ניתן לחסום כניסת רעש על ידי הקמת מחסום רעש בין המבנה לבין מכון החליבה. לצורך זה חייבים להתייעץ עם אקוסטיקאי. ניתן לקבל רשימת אקוסטיקאים על ידי פנייה לאיגוד המהנדסים לבנייה ותשתית. יש תקנות "רעש סביר " המגדירות את מפלס הרעש המותר כפונקציה של עצמת הרעש ומשך הרעש . גם נושא זה בתחום הבקיאות של אקוסטקאי.. לא כתבת אם המבנה בו אתה גר הוא חדש או ישן. היום, מחייב החוק כי יוגש לוועדה לתכנון ובנייה תסקיר איכות הסביבה הסוקר את כל הרכיבים החריגים מהמקובל. דבר שעשוי לצמצם מאד הקמת מבני מגורים באזורים רועשים.

שינוי גודל גופנים
ניגודיות