סגנית נשיא התאחדות בוני הארץ: "כיום משך הזמן המוערך לקבלת היתר בניה נע בין שלוש עד חמש שנים. הבירוקרטיה ברשויות המקומיות הפכה בלתי נסבלת, סחטנית ומיותרת"

ורד צרפתי זבולון, סגנית נשיא התאחדות בוני הארץ וסמנכ"לית בחברת צרפתי שמעון, מתייחסת לזמן הנדרש לקבלת היתר בניה: "אם בעבר לקח בין שנה לשנה וחצי לקבל היתר בנייה במדינת ישראל, כיום משך הזמן המוערך נע בין שלוש עד חמש שנים", היא אומרת. "הבירוקרטיה ברשויות המקומיות הפכה בלתי נסבלת, סחטנית ומיותרת".

דוגמה לבירוקרטיה מיותרת הן ההנחיות התכנוניות החדשות של הרשויות המקומיות שחורגות מסמכותן, שברוב המקרים סותרות את תוכנית בניין עיר (התב"ע) הקיימת. כך, העירייה לא מאשרת את תוכניות הבנייה של יזם שרוצה להתחיל לבנות בעיר לפי התב"ע ומציבה בפניו תנאים הרבה יותר מחמירים. היזמים מצידם מגישים עררים, והוצאת היתרי הבנייה מתעכבת.

"דוגמה לכך ניתן לראות במתחם הנרקיסים ראשון-לציון", אומרת צרפתי. "שכונה שלמה שאמורה לקום שם במסגרת מחיר למשתכן, תקועה. תוצאות המכרז הקבלני פורסמו כבר ב-2016, אבל מאז ועד היום אין שום התקדמות בגלל הנחיות תכנוניות חדשות של העירייה. רוב היזמים ניגשו לוועדת ערר, ועד שלא תתקבל החלטה מי מהצדדים צודק, לא ניתן לקדם מתן היתרי בנייה. בהנחה שכל העררים יסתיימו בקרוב, התחלת הבנייה צפויה רק בשנת 2019".

רוני בריק, נשיא התאחדות בוני הארץ, מוסיף: "לפי הלמ"ס ובנק ישראל זמן ההמתנה מרגע השלמת אישור התכניות ועד קבלת היתר בנייה עומד על שנה וחצי בממוצע, אבל האמת היא שבשטח פרק הזמן הזה ארוך בהרבה, כמעט תמיד. מערך תכנון הבנייה בישראל לא מכין אותנו לעתיד. יש פער גדול בין הידע והמוכנות של המתכננים בממשלה וברשויות המקומיות לבין מה שצריך לעשות כדי לעמוד בצרכים האובייקטיביים שייווצרו בשוק הדיור בשנים הבאות".

 

לקריאת הכתבה המלאה ב'ידיעות הנדל"ן', Ynet 

 

 

שינוי גודל גופנים
ניגודיות